СОБРАНИЕ  ДЕПУТАТОВ

 МАНТУРОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

МАНТУРОВСКОГО РАЙОНА 

Р Е Ш Е Н И Е

11 мая  2015года№ 22

Об утверждении ставок арендной платы за землю в муниципальном образовании «Мантуровский сельсовет» Мантуровского района Курской области на 2015 год

             На основании действующего законодательства Российской Федерации, Федерального закона Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии с Законом Курской области  от 28.12.2007 года  № 137-ЗКО "О порядке определения размера арендной платы, а также  порядке, условиях и сроках  внесения   арендной платы за использование земельных участков,  находящихся в государственной  собственности Курской области  или государственная собственность на которые не разграничена", в целях эффективности использования земель, увеличения поступлений в бюджет доходов от передачи в аренду земельных участков  Собрание  депутатов  РЕШИЛО:

1. Принять за базовую ставку расчета годовой арендной платы кадастровую стоимость передаваемого в аренду земельного участка.

Расчет арендной платы производится по формуле:

Ап = Кс x Кз,

где:

Ап - годовая сумма арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений государственного земельного кадастра;

Кз - расчетный коэффициент по категориям земель и видам функционального использования земель.

2. Утвердить расчетные коэффициенты Кз по категориям земель и видам функционального использования земель на 2015 год (приложение N 1).

3. В случае отсутствия кадастровой стоимости земельного участка Кс определяется по удельному показателю кадастровой стоимости данного вида разрешенного использования земельного участка в кадастровом квартале за единицу площади.

4. Минимальная арендная плата не должна быть ниже величины земельного налога, который может быть исчислен на такой земельный участок.

5. Арендная плата за земельные участки, расположенные на землях, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, не может превышать величину земельного налога.

6. Сроки внесения арендной платы за земельные участки, переданные в аренду юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям, устанавливаются поквартально, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. За четвертый квартал арендная плата вносится до 10 декабря. Внесение арендной платы за земельные участки, предоставленные для огородничества, индивидуального садоводства, ведения дачного хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства, крестьянско-фермерского хозяйства, сельскохозяйственного использования и производства, индивидуального жилищного строительства, эксплуатации существующего индивидуального жилого дома, благоустройства территорий жилых домов, размещения индивидуальных гаражей, производить по срокам до 15 ноября.

7. При нарушении срока внесения арендной платы по договору взимается неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день осуществления расчета, от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

8. Величина арендной платы может быть изменена, но не чаще одного раза в год.

9. Настоящее Решение вступает в силу с 01.03.2015  года.

10. Настоящее решение  вступает в силу со дня его обнародования.

Глава  Мантуровского  сельсовета

Мантуровского района                                              А.Л.Чернов

Приложение№1

к Решению от 11 мая 2015 года № 22

Расчетные коэффициенты по категориям земель и видам функционального использования земель

- для предприятий, организаций и физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность и не прошедших постановку на учет в Межрайонной ИФНС России N 9 по Курской  области соответственно по месту нахождения организации, месту нахождения ее обособленных подразделений, а также по месту нахождения недвижимого имущества и транспортных средств, арендная плата устанавливается в трехкратном размере;

- в случае использования земельного участка не по целевому назначению арендная плата устанавливается в трехкратном размере;

- на период нормативного срока реконструкции, но не более 1 года арендная плата устанавливается в размере 1% от базовой ставки;

- по договорам аренды, заключенным с 01.01.2013 на период нормативного срока проектирования и строительства, но не более 3 (трех) лет, арендная плата устанавливается в размере 1% от базовой ставки, за исключением случаев, арендная плата по которым предусмотрена действующим законодательством;

- по договорам аренды, заключенным до 01.01.2013 на период нормативного срока проектирования и строительства, но не более 5 (пяти) лет, арендная плата устанавливается в размере 1% от базовой ставки, и по окончании пятилетнего срока при наличии документов, подтверждающих право собственности на не оконченный строительством объект не менее 50% готовности, арендная плата за земельный участок на период нормативного срока строительства, но не более двух лет устанавливается по ставке земельного налога;

- нормативный срок реконструкции, проектирования и строительства исчислять с даты заключения договора аренды;

- льготная ставка (арендная плата в размере 1% от базовой ставки) носит заявительный характер и рассматривается по обращению физических и юридических лиц.